Ein Zuhause für Generationen – Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Nebengelass und Feldblick
Coswig/ OT Brockwitz
- 465.000 €
- Kaufpreis
Lageinformationen
Die Immobilie befindet sich im Coswiger Ortsteil Brockwitz, einer attraktiven Wohnlage zwischen Dresden (ca. 16 km) und Meißen (ca. 7 km). Brockwitz besitzt einen historischen Dorfkern mit denkmalgeschützten Bauernhöfen und einer markanten barocken Dorfkirche mit Renaissanceturm und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung in Coswig. Die Städte Dresden, Radebeul und Meißen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege, u. a. zur Boselspitze (eine ca. 182 m hohe Erhebung im rd. 2,5 km entfernten Spargebirge), sowie Obstplantagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über die angrenzenden Felder, der dem Grundstück eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung in Coswig. Die Städte Dresden, Radebeul und Meißen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege, u. a. zur Boselspitze (eine ca. 182 m hohe Erhebung im rd. 2,5 km entfernten Spargebirge), sowie Obstplantagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über die angrenzenden Felder, der dem Grundstück eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Coswiger Ortsteil Brockwitz überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Flur und 2 Bädern. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Der ursprüngliche Altbestand stammt aus dem Jahr ca. 1890. Im Jahr 1992 wurde das Gebäude umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert und die Immobilie technisch modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine neue Gasbrennwertheizung, welche im Juli 2026 eingebaut wurde.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.480 m² große Grundstück. Der hintere Grundstücksbereich ist als großzügiger Garten angelegt und bietet einen freien Blick auf die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung.
Das umfangreiche Nebengelass eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem bieten zwei Garagen, ein Carport, ein Fahrradabstellraum bzw. Geräteschuppen reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lagerung von Holz. Die befestigten Hofflächen ermöglichen darüber hinaus zahlreiche zusätzliche PKW-Stellplätze.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Das große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten und dem freien Blick über die angrenzenden Felder verleiht diesem Anwesen eine außergewöhnliche Wohnqualität. In Verbindung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, dem großzügigen Nebengelass mit Garagen, Carport, Schuppen und vielseitigen Nutzflächen sowie den zahlreichen Stellmöglichkeiten eröffnet die Immobilie ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und vereint Großzügigkeit, Natur und Flexibilität auf seltene Weise. Eine Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit langfristigem Potenzial suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Flur und 2 Bädern. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Der ursprüngliche Altbestand stammt aus dem Jahr ca. 1890. Im Jahr 1992 wurde das Gebäude umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert und die Immobilie technisch modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine neue Gasbrennwertheizung, welche im Juli 2026 eingebaut wurde.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.480 m² große Grundstück. Der hintere Grundstücksbereich ist als großzügiger Garten angelegt und bietet einen freien Blick auf die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung.
Das umfangreiche Nebengelass eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem bieten zwei Garagen, ein Carport, ein Fahrradabstellraum bzw. Geräteschuppen reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lagerung von Holz. Die befestigten Hofflächen ermöglichen darüber hinaus zahlreiche zusätzliche PKW-Stellplätze.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Das große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten und dem freien Blick über die angrenzenden Felder verleiht diesem Anwesen eine außergewöhnliche Wohnqualität. In Verbindung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, dem großzügigen Nebengelass mit Garagen, Carport, Schuppen und vielseitigen Nutzflächen sowie den zahlreichen Stellmöglichkeiten eröffnet die Immobilie ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und vereint Großzügigkeit, Natur und Flexibilität auf seltene Weise. Eine Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit langfristigem Potenzial suchen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine normale, gepflegte Ausstattungsqualität und bietet eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten gegliedert:
Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
Die Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasbrennwertheizung neu Juli 2026
Holzfenster mit Rollläden
Dachboden als Ausbaureserve mit ca. 50 m² Nutzfläche, 2 Räumen und Toilette
Teilunterkellerung mit ca. 30 m² Nutzfläche
Dacheindeckung mit Tondachziegeln
Zwei Garagen
Carport
Fahrradabstellraum
Geräteschuppen
Befestigte Hofflächen mit zahlreichen PKW-Stellplätzen
Großzügiger Garten mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder
Ehemalige Klärgrube wird heute als Zisterne genutzt
Brunnen mit elektrischer Pumpe vorhanden
Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits leerstehend. Die derzeit noch bewohnte Wohnung im Obergeschoss wird perspektivisch ebenfalls frei, sodass die Immobilie künftig vollständig zur Eigennutzung zur Verfügung steht.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten gegliedert:
Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
Die Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasbrennwertheizung neu Juli 2026
Holzfenster mit Rollläden
Dachboden als Ausbaureserve mit ca. 50 m² Nutzfläche, 2 Räumen und Toilette
Teilunterkellerung mit ca. 30 m² Nutzfläche
Dacheindeckung mit Tondachziegeln
Zwei Garagen
Carport
Fahrradabstellraum
Geräteschuppen
Befestigte Hofflächen mit zahlreichen PKW-Stellplätzen
Großzügiger Garten mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder
Ehemalige Klärgrube wird heute als Zisterne genutzt
Brunnen mit elektrischer Pumpe vorhanden
Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits leerstehend. Die derzeit noch bewohnte Wohnung im Obergeschoss wird perspektivisch ebenfalls frei, sodass die Immobilie künftig vollständig zur Eigennutzung zur Verfügung steht.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1890 |
| •Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieeffizienzklasse | H |
| •Energieverbrauch | 368.5 kWh/(m²⋅a) |
